Surface de bureau de 19 m2 - très bien desservi

Route des Dragons 7, 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Preis CHF 335.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 19.00 m²

Surface de travail lumineuse de 19m2 avec une excellente situation, très proches des commerces et de la gare du LEB **Aménagement** \- Affectation : Bureau/artisanal léger/commercial \- Surface : 19 m2 \- Etage : 1er étage \- Hauteur plafond : 2.60 \- Vitrage : double \- Sol : moquette **Situation géographique ** \- Proximité immédiate aux commerces (5 minutes) et aux autoroutes A1/A9 (10 minutes) \- Arrêt du LEB à 5 minutes (direction Lausanne/Echallens) **Commodité** \- Ascenseur \- WC communs \- Places de parc **Disponibilité ** \- Immédiate ou à convenir **Conditions de location** \- Loyer : 335.- \- Charges : 55.- \- Parking : 60.- Ce bien vous intéresse ou vous avez des questions ? Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent sous 24heures.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

22 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1033 Cheseaux-sur-Lausanne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.9 % günstiger als Ø in Cheseaux-sur-Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cheseaux-sur-Lausanne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

19 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Cheseaux-sur-Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1033 Cheseaux-sur-Lausanne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.