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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

2-Zimmer Wohnung mit Rasenflächen in Oerlikon

Viktoriastrasse 39, 8057 Zürich
Preis CHF 2'051.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 44.00 m²

DE: Gemütliche und moderne Wohnung mit grosszügiger Rasenfläche etwas ausserhalb des Zentrums in Oerlikon. Ideal gelegen, um die Universität Irchel schnell zu Fuss zu erreichen (ca. 10 Minuten laufen) und mit gutem Verkehrsanschluss nach Oerlikon und Zürich Stadtzentrum. Die Wohnung hat ihre eigene Waschmaschine und Tumbler, einen Geschirrspüler, ein grosses privates Kellerabteil und Zugang zu einem geteilten Veloraum (abschliessbar) und Trockenraum. Die Wohnung bietet zusätzlich Bodenheizung. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit gutem Zugang zur privaten Rasenfläche. * Universität Irchel: 10 Minuten zu Fuss * ETH/Unispital: 12 Minuten mit Tram (ca. 3 min zu Fuss zum Tramstop) * Zürich HB: 20 Minuten mit Tram * Coop Dorflinde: 5 Minuten zu Fuss EN: Cute, cosy, and modern apartment just outside the heart of Oerlikon with garden and amenities. Ideally located for University Irchel, and with multiple transport links to Oerlikon and Zürich city. Includes own washing machine and tumble dryer, and dishwasher, as well as a large private basement, and shared access to a locked bike room and drying room. Apartment has underfloor heating. Located on the ground floor so great access on two sides to the private garden. * University Irchel: 10 minutes by foot * ETH/Unispital: 12 minutes by tram (about 3 min walk to the stop) * Zürich main station: 20 minutes by tram * Coop Dorflinde: 5 minutes by foot

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 44 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'051.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505246
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030269
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