Zurück

★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Preiswert wohnen auf Zeit – 4.5-Z-Whg. in Aesch (BL)

4147 Aesch

Preis CHF 1'890.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 105.00 m²

Ruhig wohnen auf Zeit (Dezember 2026 Juni 2027) Wir vermieten unsere gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung in Aesch (BL) befristet zur Untermiete. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die 105 m² grosse Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine voll ausgestattete Küche, ein grosszügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche), ein Ankleidezimmer sowie ein separates Büro, das bei Bedarf als Kleinkindzimmer genutzt werden kann. 📐 Eckdaten * 104 m², 2. Obergeschoss (kein Lift) * 16 m² Balkon * 1 Schlafzimmer * Geeignet für 2 Personen oder eine Familie mit Kleinkind * Haustiere und Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt 💰 Mietpreis & Mietdauer * CHF 1’790.–/Monat inkl. Heizung, Wasser, Strom * 1. Januar bis 30. Juni 2027 * Mindestmietdauer: 4 Monate (oder nach Vereinbarung) 🛋️ Ausstattung * Voll ausgestattete Küche inkl. Kaffeemaschine, Airfryer, Sodastream, Kitchen-Aid und Backofen * Einbauschränke * Kleiderschrank * Private Waschmaschine & Tumbler im Kellerbereich * Doppelbett auf Rücksprache * Möbliert * Gartenmöbel, Grill, Veloraum und Parkplatz 📍 Lage * Ruhiges Wohnquartier * 1 Minute zur Bushaltestelle Schwimmbad Aesch * 5 Minuten zur Tramhaltestelle Arlesheimerstrasse Hinweis: Für Kleinkinder können Matratzen bereitgestellt werden; ein Kinderbett ist nicht vorhanden. Hauswirtschaftskraft alle 2 Wochen auf Wunsch exklusive

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.4 % günstiger als Ø in Aesch (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aesch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Aesch.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Aesch? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4147 Aesch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.