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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Moderner Ausbau an zentraler Lage!

Kronenplatz 21, 8953 Dietikon

Preis CHF 2'890.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 126.00 m²

**DAS WICHTIGSTE** * Freundliches Entrée * Top Küche mit Granitabdeckung, ausgestattet mit modernsten Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler * Eichenparkett geräuchert im Wohnzimmer und in allen Räumen * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Spiegelschrank * Separate Dusche mit Toilette * Steinplattenwand- und Bodenbeläge in beiden Nasszellen * Separates Kellerabteil **DIE LAGE** * Mitten im Zentrum * Beliebtes Wohnquartier * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * Wenige Gehminuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten * Kurze Autofahrt zum Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern / Luzern **DAS BESONDERE** * Wohnen mitten in Dietikon * Minergie-Standard * Fussbodenheizung mit Wärmepumpensystem * Netzwerk-/Telefon-/Cablecom-Anschlüsse in allen Räumen * Hochwertiger und stilvoller Innenausbau * Bodenbeläge aus Parkett und Steinplatten * Verkehrstechnisch ideal gelegen, zentral **DAS ZUSÄTZLICHE** * Einstellplatz CHF 135.00 pro Monat

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.7 % günstiger als Ø in Dietikon (CHF 24.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 126 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Dietikon.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.