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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Studio apartment in district 4 - Nachmieter

St. Jakobstrasse 39, 8004 Zurich
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 25.00 m²

———English version below—— Nachmieter/in gesucht – Studio-Apartment an zentraler Lage in Zürich Modernes und komplett ausgestattetes Studio-Apartment, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche mit Nespresso-Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster und Wasserkocher Eigener Briefkasten Bügeleisen und Bügelbrett Gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschine und Tumbler (ohne Zusatzkosten und ohne Waschplan) Im Mietpreis inbegriffen: WLAN und TV (exkl. Serafe-Gebühren) Wohnungsreinigung alle zwei Wochen inklusive Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern Sämtliche Nebenkosten (Heizung, Warmwasser und Strom) Treppenhausreinigung, Gebäudeunterhalt sowie Endreinigung Optimale Lage: Ca. 12 Minuten zu Fuss zum Zürich HB Weniger als 5 Gehminuten zur Tramhaltestelle Stauffacher (Linien 2, 3, 8, 14 und 16) Coop und Activ Fitness in weniger als 5 Gehminuten erreichbar Übernahme nach Vereinbarung bzw. möglichst per sofort. ———————————————— Looking for someone to take over the lease! Studio apartment with: - Fully equipped kitchen with a Nespresso coffee machine, a refrigerator, microwave, toaster and a kettle. -Postbox -Iron and ironing board - Communal use of the washing machine and tumble dryer (no extra costs or schedule) In the rent price: -TV and Wi-Fi (excl. Serafe fee as detailed in the GTCs/FAQ) -Apartment cleaning every two weeks including change of bed linen and towels -All ancillary costs: heating, hot water and electricity -Stairwell cleaning, building maintenance and the final cleaning service Distances: - 12 minute by foot to Zurich HB - Less than a 5 minute walk to tram stop Stauffacher (tram lines available: 2,3,8,14,16). - Large Coop and Activ Fitness also 5 minute walk away.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+139.8 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 25 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 139.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505393
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030357
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