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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Attraktive 4-Zimmerwohnung in der Länggasse mieten

Frohbergweg 7, 3012 Bern
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über die Kontaktanfrage können Sie sich online für einen Besichtigungstermin anmelden. Sie suchen eine moderne Stadtwohnung in belebter Umgebung? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir vermieten per 16.11.2026 oder nach Vereinbarung diese renovierte 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) mit folgenden Vorzügen: * Abgeschlossene, moderne Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und genügend Stauraum sowie Ablagefläche * Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie separates Gäste-WC und Dusche. * Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon * Drei abschliessbare Schlafzimmer mit Parkettboden * Sonniger Balkon auf der Südseite (Mittag-/Abendsonne) * Eigenes Kellerabteil Im Untergeschoss steht die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler allen Mietern zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Länggasse-Quartier. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufs- sowie Verpflegungsmöglichkeiten. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Busstationen «Bern, Mittelstrasse» und «Bern, Bierhübeli». Der Bahnhof Bern ist rund 15 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss «Bern, Neufeld» liegt 5 Fahrminuten entfernt. Zur Abkühlung in den kommenden Sommermonaten lädt das historische Freibad «Lorraine Bad» ein. Bei Bedarf kann der Aussenparkplatz Nr. 5 für CHF 80.00 pro Monat oder der Einstellhallenplatz Nr. 9 für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.9 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3012 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
MLG Immobilien AG
MLG Immobilien AG
Zikadenweg 27a, 3006 Bern
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86214317
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030410
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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