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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Charmante, möblierte 3-Zimmer-Wohnung auf Zeit – Zwischenvermietung im Basler Gundeli

4053 Basel
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 79.00 m²

Für die Zeit vom **1\. März bis 31. Mai 2027** vermieten wir unsere liebevoll eingerichtete 3-Zimmer-Altbauwohnung (79m2) in 4053 Basel – möbliert und voll ausgestattet, bereit zum Einziehen. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbaus (kein Lift) und verbindet Altbauflair mit gemütlichem, persönlichem Interieur: Fischgrätparkett, hohe Fenster und viel Charakter in jedem Zimmer. **Was dich erwartet:** * Helles Wohn-/Esszimmer auf der Südseite mit Erker und Blick zur Strasse * Gemütliches Schlafzimmer (Bett 200x180cm) mit Zugang zum Balkon * Zusätzliches Zimmer für Musik, Sport, Tanz, Lesen oder eigene Hobbys * Voll ausgestattete Küche mit Zugang zu Balkon und schönem Innenhof * Kleines, charmantes Bad mit Badewanne/Dusche und WC * Nord-Balkon als kleine grüne Oase mitten in der Stadt * Waschmaschine & Tumbler im Keller zur Mitbenutzung (kein Waschplan nötig) * Internet inklusive, kein TV * Eine Baumpatenschaft vor dem Haus **Lage:** 10 Gehminuten zum Bahnhof SBB, direkter ÖV-Anschluss, Bruderholz als Naherholungsgebiet gleich in der Nähe. Kein privater Parkplatz vorhanden. **Miete:** CHF 1650.–/Monat, Platz für 2 Personen. **Was wir uns wünschen:** Ein Händchen für Pflanzen, Wertschätzung für Altbauflair und unsere Sachen (alles darf mitbenutzt werden!), keine Haustiere, sowie eine gute und verlässliche Kommunikation. Interesse? Wir freuen uns auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.8 % günstiger als Ø in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3 Zimmer · 79 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Basel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86216470
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030428
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