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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Einziehen und wohlfühlen: 170 m² Gartenwohnung in Stallikon

In der Weid 10a, 8143 Uetliberg
Preis CHF 4'850.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 170.00 m²

(English below) Voll ausgestattet - einziehen und wohlfühlen! Verfügbar: 15. August 2026 - 31. Dezember 2026 (längerer / unbefristeter Aufenthalt nach Rücksprache) Mindestmietdauer: 3 Monate HIGHLIGHTS Wohnung: Gesamtes Gartengeschoss mit 170 m², zwei Badezimmer, Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en-suite Lage: Ruhige Wohnlage im Naherholungsgebiet Üetliberg/Türlersee, direkte Busverbindung zum Bahnhof Zürich Wiedikon Komfort: Vollständig möbliert und ausgestattet, eigener Waschraum, direkter Zugang zur Tiefgarage (2PP Inklusive) LAGE & QUARTIER Stallikon liegt im Grünen zwischen Üetliberg und Reppischtal und trotzdem vor den Toren der Stadt. Der Bus bringt Sie direkt zum Bahnhof Zürich Wiedikon, von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof und das Zentrum in wenigen Minuten. Vor der Haustür beginnen die Wanderwege auf den Üetliberg, im Sommer lockt der Türlersee zum Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind im Dorf vorhanden. WOHNUNG Die Wohnung belegt das gesamte Erdgeschoss und bietet auf 170 m² aussergewöhnlich viel Platz: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit top ausgestatteter Küche (Geräte von Gaggenau) Wunderbarer, Garten als "erweitertes Wohnzimmer" 3 Schlafzimmer Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en-suite Zweiter Badezimmer KÜCHE & HAUSHALT Die Küche ist äusserst grosszügig, mit top Geräten ausgestattet und komplett eingerichtet. Bettwäsche, Duvets, Kissen und Frottiertücher sind ausreichend vorhanden. Ein eigener Waschraum befindet sich in der Wohnung. Der direkte Zugang zur Tiefgarage bringt Sie trockenen Fusses ins Auto. PRAKTISCHES Voll ausgestattet einziehen und wohlfühlen Eigener Waschraum und direkter Zugang zur Tiefgarage KONDITIONEN Kaution von zwei Monatsmieten Privathaftpflichtversicherung erforderlich Miete beinhaltet sämtliche Nebenkosten, Internet, sowie zwei Tiefgaragen-Parkplätze \----------------------------- Fully equipped move in and feel at home! Available: 15 August 2026 31 December 2026 (longer / open-ended stay upon request) Minimum rental period: 3 months HIGHLIGHTS Apartment: Entire garden floor with 170 m², two bathrooms, master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom Location: Quiet residential setting in the Üetliberg/Türlersee recreation area, direct bus connection to Zurich Wiedikon station Comfort: Fully furnished and equipped, private laundry room, direct access to the underground garage (2 parking spaces included) LOCATION & NEIGHBOURHOOD Stallikon sits amid greenery between the Üetliberg and the Reppisch valley yet right on the city's doorstep. The bus takes you directly to Zurich Wiedikon station, from where you reach the main station and the city centre within minutes. Hiking trails up the Üetliberg begin right outside the door, and in summer Lake Türlersee invites you for a swim. Shops, a school and a kindergarten are all available in the village. APARTMENT The apartment occupies the entire garden floor and offers an exceptional amount of space across 170 m²: Generous living and dining area with a top-equipped kitchen (Gaggenau appliances) Wonderful garden as an "extended living room" 3 bedrooms Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom Second bathroom KITCHEN & HOUSEHOLD The kitchen is exceptionally generous, fitted with top-quality appliances and comes fully equipped. Bed linen, duvets, pillows and towels are provided. A private laundry room is part of the apartment. Direct access to the underground garage keeps you dry on your way to the car. PRACTICALITIES Fully equipped move in and feel at home Private laundry room and direct access to the underground garage TERMS Deposit of two months' rent Private liability insurance required Rent includes all utility costs, internet, and two underground parking spaces

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8143 Uetliberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.3 % günstiger als Ø in Uetliberg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uetliberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 170 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Uetliberg.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 37.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8143 Uetliberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'850.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86218181
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030430
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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