PRAKTISCH UND ZENTRAL, MIT LADERAMPE

Auf Anfrage, 6024 Hildisrieden

Preis CHF 1'070.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 100.00 m²

Für Autowerkstätte nicht geeignet. Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbarer Gewerberaum, der sich besonders für Betriebe mit erhöhtem Energiebedarf oder Kühlraumbedarf eignet. Es können 100 bis 700 m2 gemietet werden. Die Räume befinden sich alle im Erdgeschoss Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Torhöhe 4 und 5 m / Raumhöhe 3 bis 6 m \- Rampe mit Scherenhebebühne \- Eigene Stromunterverteilung - optimal für individuelle Anforderungen \- sanitäre Anlagen vorhanden \- unweit vom Autobahnanschluss Sempach \- Büros können dazu gemietet werden \- Kühlraumeignung \- Klimageräte vorhanden- für konstante Temperaturen \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Damen-WC / Lavabo, 1 x Herren-WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 450 m Schulen: Primarschule, 850 m Geschäfte: Volg, 450 m

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 70.-

42 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6024 Hildisrieden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

57.9 % günstiger als Ø in Hildisrieden (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hildisrieden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

100 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Hildisrieden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6024 Hildisrieden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.