VASTE ET LUMINEUX AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Sur demande, 2738 Court

Preis CHF 590'000.-

Zimmer 7.5

Wohnfläche 295.00 m²

A Court (2738), cet attique de 7.5 pièces offre 295 m² de surface habitable, baigne de lumière et de charme. Ses grands volumes et son cachet invitent les familles en quête d'espace et de confort, ou les amateurs de lieux uniques. Profitez dune vue dégagée, d'un poêle a bois pour des soirées chaleureuses, et dune proximité idéale avec les commodités. Un bien rare avec un beau potentiel de rendement. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- vue dégagée \- lumineux \- grand volume \- potentiel de rendement \- espace \- charme \- cachet \- poêle à bois \- proche des commodités \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: moyenne Etat du bâtiment: moyen Salles de bain: 2 (1 x WC / lavabo / douche, 1x lavabo / baignoire ) Système de chauffage: mazout Transport publics: bus, 80 m Ecole: école primaire, 200 m Commerces: Mini marché, 200 m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Kauf

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2738 Court, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

77.7 % günstiger als Ø in Court (CHF 8'950/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Court · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

7.5 Zimmer · 295 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 78 % unter dem lokalen Median in Court.
Grosszügiger Grundriss: Ø 39.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2738 Court (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.