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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Upgrade your Living! 2½-Zimmer-Attikawohnung mit hohem Ausbaustandard und vielen Extras

Bahnhofstrasse 50, 8854 Siebnen
Preis CHF 2'640.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Der moderne und zeitlose Neubau «Astoria» in Siebnen-Wangen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit sieben Mietwohnungen und Gewerbeflächen von insgesamt 346m², sowie einem Doppel-Einfamilienhaus, welches ebenfalls zur Miete angeboten wird. Das gesamte Erdgeschoss, sowie eine Fläche im 1. Obergeschoss der Wohn- und Gewerbeliegenschaft werden als Büro- und oder Gewerbefläche zur Miete angeboten. Diese grosszügige 2½-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss bietet viel Platz und Komfort. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet viel Stauraum für Jacken und Schuhe. Die edel ausgebaute Nasszelle mit Dusche bring ein Hauch von Wellness ins eigene Zuhause. Der grosse und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, sowie direktem Zugang zu den teilweise gedeckten Terrassen lassen dich das Zuhause optimal geniessen. In der Tiefgarage kann für diese Wohnung ein Parkplatz angemietet werden. Mit dem Lift gelang man stufenlos und ohne Anstrengung in alle Geschosse. Die Aussenanlage wird schön begrünt und zur einladenden Begegnugszone der Nachbarschaft. **Wohnungsmix:** * 1\. Obergeschoss: je eine 3½ und 4½-Zimmer-Wohnung * 2\. Obergeschoss: je eine 2½, 3½ und 4½-Zimmer-Wohnung * Attikageschoss: je eine 2½ und 4½-Zimmer-Wohnung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8854 Siebnen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+27.7 % über Ø Richtwert in Siebnen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Siebnen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'640.-
Miete pro Monat
Simpel Immobilien AG
Simpel Immobilien AG
Breitenstrasse 15, 8852 Altendorf
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86221147
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030453
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