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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Upgrade your Living! 4½-Zimmer-Wohnung mit hohem Ausbaustandard und vielen Extras

Bahnhofstrasse 50, 8854 Siebnen
Preis CHF 3'590.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 118.00 m²

Der moderne und zeitlose Neubau «Astoria» in Siebnen-Wangen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit sieben Mietwohnungen und Gewerbeflächen von insgesamt 346m², sowie einem Doppel-Einfamilienhaus, welches ebenfalls zur Miete angeboten wird. Das gesamte Erdgeschoss, sowie eine Fläche im 1. Obergeschoss der Wohn- und Gewerbeliegenschaft werden als Büro- und oder Gewerbefläche zur Miete angeboten. Diese grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Platz und Komfort. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet viel Stauraum für Jacken und Schuhe. Die edel ausgebaute Nasszelle mit Bad und Dusche bring ein Hauch von Wellness ins eigene Zuhause. Der grosse und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kochinsel, sowie direktem Zugang zum gedeckten und südlich ausgerichteten Balkon lassen dich das Zuhause optimal geniessen. Neben dem Master-Bedroom mit Bad en Suite gibt es noch zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer oder anderweitig genutzt werden können. Sehr praktisch ist das Reduit in der Wohnung, welches weiteren Stauraum bietet und ebenfalls mit einem Waschturm ausgestattet ist. In der Tiefgarage können bis zu zwei Parkplätze angemietet werden. Mit dem Lift gelang man stufenlos und ohne Anstrengung in alle Geschosse. Die Aussenanlage wird schön begrünt und zur einladenden Begegnugszone der Nachbarschaft. **Wohnungsmix:** * 1\. Obergeschoss: je eine 3½ und 4½-Zimmer-Wohnung * 2\. Obergeschoss: je eine 2½, 3½ und 4½-Zimmer-Wohnung * Attikageschoss: je eine 2½ und 4½-Zimmer-Wohnung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8854 Siebnen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.3 % günstiger als Ø in Siebnen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Siebnen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Siebnen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'590.-
Miete pro Monat
Simpel Immobilien AG
Simpel Immobilien AG
Breitenstrasse 15, 8852 Altendorf
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86221167
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030454
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