EXKLUSIV, MODERN UND NATURNAH

Auf Anfrage, 3066 Stettlen

Preis CHF 2'140.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 106.00 m²

Dieses grosszügige 1.5-Zimmer-Loft in Stettlen begeistert mit lichtdurchflutetem Wohnraum und beeindruckender Raumhöhe. Hochwertiger Parkett, eine moderne offene Küche mit Kochinsel und Minergiestandard sorgen für stilvollen Wohnkomfort. Der eigene Waschturm bringt Alltagserleichterung, die Wohnung ist durchgehend rollstuhlgängig. Die überdachte Loggia (13 m²) mit Blick in den charmanten Innenhof lädt zum Entspannen ein. Ideal für Singles, Paare oder Kreative, die Weite und Design lieben. Einstellhallenplatz optional verfügbar. Die Loftwohnung ist für 1-1.5 Jahre verfügbar, nach Absprache. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum \- einmaliges Raumgefühl durch die grosse Raumhöhe \- hochwertiger Parkett im ganzen Wohnbereich \- moderne, offene Küche mit Kochinsel \- hoher Wohnkomfort dank Minergiestandard \- eigener Waschturm in der Wohnung \- durchgehend rollstuhlgängig \- grosszügige überdachte Loggia 13 m² zum charmanten Innenhof \- praktisches Kellerabteil \- Einstellhallenplatz optional verfügbar \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: naturnah und gut angebunden Zustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche / WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 50 m Schulen: Primarschule, 300 m Geschäfte: Coop, 50 m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Loft

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3066 Stettlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.7 % günstiger als Ø in Stettlen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stettlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 106 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Stettlen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 53 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3066 Stettlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.