HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNES WOHNEN

Auf Anfrage, 8476 Unterstammheim

Preis CHF 2'680.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 175.00 m²

Frisch renoviertes Bauern- und Riegelhaus in ruhiger, naturnaher Lage in Unterstammheim. Auf 175 m² und 4.5 Zimmern verteilen sich großzügige Räume über zwei Etagen. Sichtbare alte Holzbalken verleihen viel Charakter, die moderne, hochwertige Küche sorgt für Komfort im Alltag. Ein schöner Aussensitzplatz lädt zum Durchatmen ein. Gedeckter Parkplatz sowie zusätzlicher Aussenparkplatz inklusive. Ideal für Paare oder Familien, die charmvolles Wohnen im Grünen schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- frisch renoviertes Bauern-/Riegelhaus \- charaktervolle, sichtbare alte Holzbalken \- moderne und hochwertige Küche \- grosszügige Räume \- Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt \- schöner Aussensitzplatz \- ruhige, naturnahe Wohnlage \- gedeckter Parkplatz inklusive \- zusätzlicher Aussenparkplatz inklusive \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig & naturnah Zustand: gut erhalten und frisch renoviert Bäder / Nasszellen: 3 (2x Gäste-WC / 1x Badewanne / 1x Dusche) Heizsystem: Stückgut feuerung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 2.5 km / Bushaltestelle, 1 km Schulen: Primarschule, 4 km / Kindergarten, 2.2 km Geschäfte: Volg, 2 km

Kategorie: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8476 Unterstammheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

51.9 % günstiger als Ø in Unterstammheim (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Unterstammheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 175 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Unterstammheim.
Grosszügiger Grundriss: Ø 38.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8476 Unterstammheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.