4.5-Zimmer-Wohnung

WOHNUNG IM DETAIL **IHR NEU RENOVIERTES, HEIMELIGES ZUHAUSE ODER FERIENDOMIZIL ZUR MIETE IM HERZEN VON KLOSTERS!** Die äusserst gemütliche, hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses (mit Liftzugang erschlossen) und bietet folgendes Raumprogramm: **ENTRÉE** Der Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe bietet reichlich Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires. **KÜCHE, WOHN- UND ESSBEREICH** Grosse, moderne Küche mit mit funktionalen Geräten, toller Kochinsel und Stauraum für Ihr Geschirr, weitere Koch-Utensilien und Vorräte. Der grosse Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Ofen lädt zu geselligen Stunden mit Ihren Liebsten ein. **SCHLAFZIMMER** Drei gut geschnittene Räume, welche sich perfekt als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer eignen. **NASSZELLEN** Ein schönes, modernes En-Suite Badezimmer mit bodenebener Dusche mit hochwertigem Naturofloor-Anstrich, Lavabo und WC ist vom einen Schlafzimmer aus zugänglich. Das zweite Bad verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Dusche mit hochwertigem Naturofloor-Anstrich, WC und Waschbecken; perfekt für Ihre Gäste. Der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in diesem Bad bietet zusätzlichen Komfort für Sie. **AUSSENBEREICH** Ein Balkon mit 6.82 m² ist vom Korridor aus zugänglich. Ein zweiter wird über die Küche erreicht. **INKLUSIVDETAILS** Den zukünftigen Mieter stehen ein Fahrrad- sowie ein Ski-/Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Bewohnern im Haus zur Verfügung. _Ein bis zwei Aussenparkplätze mit E-Ladestation können hinzu gemietet werden._ KONDITIONEN Die Wohnung ist voraussichtlich **ab 18. Dezember 202** 6 oder nach Absprache ausschliesslich **ZUR DAUERMIETE** bezugsbereit: CHF 3'650.00 Nettomietzins CHF 350.00 Nebenkosten akonto **CHF 4'000.00 Bruttomietzins pro Monat** **DAS OBJEKT WIRD AUSSCHLIESSLICH AN NICHTRAUCHER OHNE MUSIKINSTRUMENT UND OHNE HAUSTIERE VERMIETET.** HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Ambühl Immobilien AG** Marco Wegmüller Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 wegmueller@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch