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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu verkaufen

Exklusiver 5.5-Zimmer-Hausteil mit modernem Wohnkonzept

Stationsstrasse 21 c, 8604 Volketswil
Preis CHF 1'750'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 164.00 m²

Dieser attraktive **Neubau** wird im **Herbst 2026** **bezugsbereit** sein. Der 5.5-Zimmer-Hausteil verfügt über einen separaten Eingang, einen privaten Garten und eine eigene, grosszügige Terrasse. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den **Innenausbau** nach Ihren persönlichen Vorstellungen **aktiv mitzugestalten.** **Ihre Vorteile auf einen Blick:** • **Neubau Hausteil C mit Mitbestimmung:** Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen. • **Echtes Hausgefühl:** Separater Eingang für mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit. • **Eigener Garten:** Privater Aussenbereich als erweiterter Lebensraum im Freien. • **Helle Wohnräume:** Lichtdurchflutete Bereiche mit direktem Bezug zum Aussenraum. • **Wohnen mit den Vorteilen von Holz:** Der nachhaltige Holzrahmenbau mit sichtbaren Holzdecken schafft eine warme Wohnatmosphäre, fördert ein gesundes Raumklima und überzeugt durch seine hervorragende Umweltbilanz. Erfahren Sie mehr in unserem Factsheet Holzbau (siehe Anhang) • **Nachhaltige Energie:** Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. **• Exklusives Wohngefühl:** Naturnahes Wohnen in einer kleinen Siedlung mit nur vier Parteien. Für zusätzlichen Komfort kann ein gedeckter Aussenparkplatz (Carport) für CHF 20'000.– dazugekauft werden. **Wohnen in Volketswil** Volketswil überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Naherholungsangeboten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Schwerzenbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Zürich, Winterthur und zum Flughafen. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern Wert auf Privatsphäre, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen das Projekt persönlich. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage; www. halesia-volketswil.ch.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Kauf

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.2 % günstiger als Ø in Volketswil (CHF 13'900/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
5.5 Zimmer · 164 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Volketswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750'000.-
Kaufpreis
BEREUTER Totalunternehmung AG
BEREUTER Totalunternehmung AG
Bahnhofstrasse 21, 8307 Effretikon
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505726
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030514
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