Moderne 4.5-Zimmer- Neubauwohnung an erstklassiger Lage in Sennhof bei Winterthur

**Das Objekt im Überblick (Baujahr 2025)** * **Wohnungstyp:** 4.5-Zimmer- Neubauwohnung im 2. OG mit grosszügigem Grundriss. * **Lage:** Ruhig, familienfreundlich und direkt beim Bahnhof **Sennhof - Kyburg**. * **Zustand & Standard:** Moderner, hochwertiger Innenausbau; rollstuhlgerecht gebaut. **Raumaufteilung & Komfort** * **Wohn- Essbereich:** Grosszügig gestaltet mit direktem Zugang zum Balkon. * **Küche:** Moderne, grosse Küche mit gehobener Ausstattung wie Induktionskochfeld, Kombi - Steamer, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühler und Geschirrspüler. * **Schlafzimmer & Bäder:** * Ein grosses Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen, hellen Badezimmer mit Fenstertüre und einer Dusche (En-Suite). * Zwei zusätzliche Zimmer ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. * Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit eigenem **Waschturm** (Waschmaschine und Trockner). * **Eingangsbereich:** Praktische Garderobe und Einbauschränken mit viel Stauraum. **Technik & Nachhaltigkeit** * **Energiestandard:** **Minergie P Standard** für höchste Energieeffizienz. * **Klima:** Komfortlüftung und Fussbodenheizung sorgen für ein optimales Raumklima. * **Sicherheit:** Video-Gegensprechanlage. **Zusatzangebote** * Grosses Kellerabteil mit 9.2m² * Lift im Gebäude * Eigener Garagenplatz vorhanden zusätzlich CHF 150.-- **Lage & Infrastruktur** * **ÖV - Anbindung:** Bahnhof **Sennhof - Kyburg** in wenigen Gehminuten erreichbar mit Direktverbindungen nach Winterthur, Zürich und bis nach Aarau. * **Umgebung:** Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Der Dorfladen Sennhof liegt direkt gegenüber der Wohnung. * **Freizeit & Natur:** Das wunderschöne Naherholungsgebiet entlang der Töss bietet idyllische Wanderwege, Spazierpfade und Grill- und Badeplätze direkt vor der Haustür. **Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!**