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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Wohnen am Waldrand des Uetlibergs – traumhafte Dachwohnung mit Panoramablick über Zürich

Bergwiesen 35, 8047 Zürich
Preis CHF 2'690.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 70.00 m²

**Ein Wohntraum über den Dächern von Zürich – mit atemberaubender Aussicht!** Suchen Sie das Besondere? Diese moderne, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Dachwohnung begeistert mit einer einmaligen Aussicht über die ganze Stadt Zürich. Geniessen Sie das besondere Wohngefühl unter dem Dach, viel Licht und einen Balkon mit traumhaftem Weitblick. **Das erwartet Sie:** * Helle, grosszügige Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre * Frisch gestrichene Wohnung * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler * Eigene Waschmaschine * Balkon mit atemberaubender Aussicht über die Stadt Zürich * Ruhige, grüne Umgebung mit urbanem Komfort **Perfekt erschlossen:** Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Triemlispital erreichen Sie in nur 6 Gehminuten. **Wohnen, wo andere nur von träumen!** Diese besondere Dachwohnung verbindet naturnahes Wohnen mit einer beeindruckenden Stadtaussicht und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'690.-
Miete pro Monat
Wohnplus AG
Wohnplus AG
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86505944
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030536
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