Zurück
★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Frisch renovierte 5.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Flawil

Degersheimerstrasse 48, 9230 Flawil
Preis CHF 2'490.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 102.00 m²

Frisch renovierte Wohnung in Flawil Diese attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung an der Degersheimerstrasse 48 überzeugt durch modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Renovierungsphase und steht ab dem 1. November 2026 oder nach Vereinbarung für Sie bereit. Ein durchgehend edler Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet der gemütliche Schwedenofen, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die geräumige, hochwertig ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen, während das helle, grosszügige Badezimmer mit stilvollem Design punktet. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen - je eine auf jeder Gebäudeseite -, wodurch Sie zu jeder Tageszeit Sonne und einen Ausblick ins Grüne geniessen können. Die familienfreundliche Lage punktet mit bester Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle liegen direkt vor der Tür, während Naherholungsgebiete sowie die Städte St. Gallen und Wil schnell erreichbar sind. Highlights: * Frisch renoviert & erstbezugsbereit: verfügbar ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung * Zwei private Terrassen mit beidseitiger Ausrichtung für Sonne von morgens bis abends * Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) im Keller sowie separates Kellerabteil * Eigene Garagenbox (CHF 130.-/Mt.) sowie optionaler Aussenabstellplatz - beide im Mietpreis von CHF 2'490.- inbegriffen * Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich & edler Parkettboden * Bushaltestelle «Degersheimerstrasse» praktisch vor der Haustür * Schulhaus Feld (ca. 5 Gehminuten) & Dorfzentrum/Coop (ca. 8 Gehminuten) * Naherholungszone Botsberger Riet und Wanderwege in unmittelbarer Nähe * Haustiere erlaubt

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9230 Flawil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.7 % über Ø Richtwert in Flawil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Flawil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Flawil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9230 Flawil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'490.-
Miete pro Monat
Eiche Immobilien GmbH
Eiche Immobilien GmbH
Lärchenweg<br>22, 4312 Magden
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86505982
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030542
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Flawil

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.