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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Attraktive Gewerbefläche im TMC Glattpark – vielseitig nutzbar!

Thurgauerstrasse 117, 8152 Glattpark
Preis CHF 1'790.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 77.00 m²

Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen? Im etablierten TMC in Glattpark vermieten wir eine attraktive Gewerbefläche im 1. OG, die sich hervorragend als Showroom, Büro, Atelier oder für verschiedene Dienstleistungsangebote eignet. Ob kreatives Unternehmen, Dienstleister oder repräsentativer Showroom – hier finden Sie den passenden Raum, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. **Das erwartet Sie** * Fläche: 76.80 m² * Mietzins: CHF 1'790.– pro Monat inkl. Nebenkosten * Individualstrom wird separat abgerechnet * Lage im 1. Obergeschoss * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Attraktiver Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur * Einstellplätze im hauseigenen Parkhaus zusätzlich mietbar (CHF 170.– bis CHF 190.– pro Monat) **Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur** **Das TMC bietet Ihnen und Ihren Kunden zahlreiche Annehmlichkeiten:** * Bedienter Empfang und Informationsschalter * Grosszügige, einladende Eingangshalle * Öffentlich zugängliches Kundenparkhaus * Restaurant «al Dente» und Enzian Cafébar mit abwechslungsreichen Mittagsangeboten * 6 Personenaufzüge und 4 Warenaufzüge * Anlieferungsrampe im 1. Untergeschoss * Toilettenanlagen und Entsorgungsmöglichkeiten * Technischer Hausdienst vor Ort **Zentral gelegen und bestens erreichbar** Das TMC befindet sich im aufstrebenden Geschäftsquartier Glattpark, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Zürich. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie: * Flughafen Zürich in ca. 5 Autominuten oder 8 Minuten mit dem ÖV * Zürcher Stadtzentrum in ca. 15 Autominuten oder 20 Minuten mit dem ÖV * Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden besonders attraktiv. Hier könnte Ihr Unternehmen schon bald zu Hause sein! Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Gewerbefläche. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattpark, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.9 % günstiger als Ø in Glattpark (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattpark · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
77 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Glattpark.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Glattpark (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'790.-
Miete pro Monat
Wohngut GmbH
Wohngut GmbH
Thurgauerstrasse 117, 8152 Glattpark
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86506058
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030548
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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