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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

2.5 Zi Whg in der Lorraine mit Aussicht über die Stadt

Pappelweg 27, 3013 Bern
Preis CHF 1'370.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

Nachmieter gesucht: helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Lorrainequartier Ich suche per Mitte Dezember 2026 eine Nachmieterin/Nachmieter für meine Wohnung am Pappelweg 27, da ich mit meiner Partnerin zusammenziehe. Da es die Möglichkeit gibt den bestehenden, unbefristeten Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen, bleibt die Miete unverändert. Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss rechts, mitten im Lorrainequartier. Der Bahnhof Bern ist zu Fuss gut erreichbar. Einkaufen, Cafés und die Aare liegen in der Nähe. Hightlight sind die zwei sehr großen Balkone mit Blick über die Stadt bis zum Gurten. Zudem bietet die Wohnung zwei praktische Einbauschränke. Das erwartet Sie: • Zwei sehr grosszügige Balkone • Parkett in der ganzen Wohnung • Küche mit Geschirrspüler • Lift im Haus • Eigener Keller • Gemeinsame Waschküche und Trocknungsraum • Wohnfläche ca. 55qm Mietzins netto CHF 1'200.00, Nebenkosten-Akonto CHF 170.00, brutto CHF 1'370.00 pro Monat. Das Mietzinsdepot beträgt zwei Bruttomonatsmieten (CHF 2'740.00) Bezug: ca. Mitte Dezember 2026, nach Vereinbarung auch etwas früher/später Interesse geweckt? Dann würde ich mich über eine Nachricht freuen mit 2-3 Sätzen zu euch und wann eine Besichtigung gut passen könnten. Melchior

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'370.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86506339
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030573
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