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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Zürich-Witikon – 4er-WG

Wiesliacher 83, 8053 Zürich
Preis CHF 990.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hallo zusammen und herzlich willkommen bei der NextGen Properties! Per sofort vermieten wir mehrere Zimmer an der Wiesliacher 83, 8053 Zürich. **Hier sind die Details:** * Mietbeginn: Per sofort * WG : Grosszügige 4er-WG * Private Zimmer für jeden Bewohner * Gemeinschaftlich genutzte Küche, geteilte Wohnzimmer und weitere Gemeinschaftsbereiche * Ruhige Wohnlage in Zürich-Witikon * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Zürcher Innenstadt * Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf in der Umgebung **Und nun zu dir und was du erfüllen solltest:** * Du bist zwischen 18 und 33 Jahren alt * Du bist Student oder bereits im Arbeitsleben angekommen * Du bist Nichtraucher * Wenn du aus dem Ausland kommst, hast du mindestens eine Aufenthaltsbewilligung B **Zu uns:** Wir, die NextGen Properties, sind ein schweizweit tätiger Co-Living-Anbieter und bieten in allen grösseren Schweizer Städten Wohngemeinschaften und Co-Livings an. In unseren über 200 Wohnungen leben mittlerweile über 600 junge Menschen – darunter Studierende, Lernende, Doktoranden sowie junge Berufstätige. Unser Ziel ist es, einen einfacheren und schnelleren Zugang zu flexiblen Wohnmöglichkeiten zu schaffen und jungen Menschen unkompliziert ein neues Zuhause zu ermöglichen. Wir freuen uns auf deine Bewerbung und darauf, dich vielleicht schon bald in deinem neuen Zuhause und in der NextGen Community willkommen zu heissen! Dein NextGen Team

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8053 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8053 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
NEXT Properties
NEXT Properties
NEXT Properties (Your NEXT Home | Solving modern living needs)
Bellariastrasse 7, 8002 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86506471
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030592
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