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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer mit Balkon

8050 Zürich
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Du suchst ein schönes, möbliertes Zimmer an absolut zentraler Lage in Zürich? Dann könnte das genau das Richtige für dich sein! Zur Vermietung steht ein grosszügiges, ca. **22 m² grosses Zimmer mit eigenem Zugang zum Balkon** in einer vollständig möblierten und eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung direkt am Bahnhof Oerlikon. **Verfügbar:** ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung **Miete:** CHF 1'100.– pro Monat (inkl. NK) **Grösse:** ca. 22 m² **Besonderheit:** Eigener Balkonzugang Zur Wohnung: Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine komplett eingerichtete Küche. Kurzer Test: Baue in deine Bewerbung bitte das Wort "Ananas" ein, damit wir sehen, dass du das Inserat auch wirklich durchgelesen hast. Weiter geht's mit den Infos: Die Bilder der Küche und des Badezimmers zeigen nur den Ausbaustandard und weichen von der zu vermietenden Wohnung ab. Die jetzige Mitbewohnerin zieht per Ende März aus und das zweite Zimmer wird ab April 2027 neu vermietet – falls du also jemanden kennst, der/die Interesse hat, könnt ihr euch auch gerne direkt zu zweit bewerben. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, ab April 2027 die gesamte Wohnung alleine zu mieten, für die passende "Um-Möblierung" des zweiten Zimmers (zurzeit ebenfalls ein Schlafzimmer) müsstest du jedoch selbst besorgt sein. Die Gesamtmiete für die Wohnung würde Fr. 2'150. betragen. Das Zimmer wird vorerst befristet bis **Ende September 2027** vermietet. Allenfalls besteht danach die Möglichkeit, den Hauptmietvertrag zu übernehmen. Du wohnst direkt am Bahnhof Zürich Oerlikon und profitierst von einer hervorragenden Infrastruktur: Nur **1 Minute zu Fuss bis Gleis 1** * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre * Universität Zürich und ETH in maximal 15 Minuten erreichbar * Optimale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen * Restaurants, Cafés und diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Wen suchen wir? Eine unkomplizierte, zuverlässige und ordentliche Person - ob Student/in oder berufstätig ist uns egal. Bitte schreib uns doch ein paar Worte zu dir und weshalb du an diesem WG-Zimmer interessiert bist. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86506699
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030629
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