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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Charmantes1-Zimmer-Studio, Parterre rechts

Freiburgstrasse 351, 3018 Bern
Preis CHF 790.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 24.00 m²

Die Liegenschaft an der Freiburgstrasse 351 in Bern befindet sich im gut erschlossenen Stadtteil Bümpliz und überzeugt durch ihre praktische Lage. Der Bahnhof Bümpliz Süd ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung ins Berner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Schulen und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnanschlüsse Bern-Bümpliz und Niederwangen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und Wohnkomfort. Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit schönem Laminat und grosszügigen Fenstern sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die schöne, offen gestaltete Küche mit weissen Fronten ist mit einem Glaskeramikkochfeld, einem Backofen sowie ausreichend Stauraum ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Lavabo und ein WC. Eine praktische Abstellnische bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit einer funktionalen Ausstattung suchen. Kein Balkon und Kellerabteil!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3018 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+58.3 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 20.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 24 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 58.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3018 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 790.-
Miete pro Monat
Robert Pfister AG
Robert Pfister AG
Neuengasse 17, 3011 Bern
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86506986
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030722
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