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★ 1.5 · BE-Score 19/100 Zu vermieten

5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitsicht in Einsiedeln mieten

Steigstrasse 7, 8840 Eins
Preis CHF 0.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 171.00 m²

**Solide Substanz an erhöhter Südhanglage:** Dieses Einfamilienhaus in Einsiedeln verbindet ruhige, sonnige Lage mit weiter Aussicht über das Klosterdorf bis zu den umliegenden Bergen. Eine Lage mit dieser Qualität ist selten und gewährleistet langfristig stabilen Wohnwert. **Das Raumangebot im Überblick:** * 5 Zimmer,dazu ein offenes Büro sowie einen weiteren Aufenthaltsraum auf zwei Geschossen * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée * Separates Büro, Gäste-WC, Waschküche und Kellerraum * Zusätzliche Lager- und Hobbyräume Die Nettowohnfläche von 171 m² auf einem Grundstück von 606 m² bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse. Das macht das Haus für eine breite Mieterschaft attraktiv. **Frisch erneuert:** Küche mit Kochinsel und modernen Einbaugeräten sowie beide Badezimmer wurden kürzlich renoviert. Das schafft eine solide Basis und dürfte in den kommenden Jahren nur geringen Investitionsbedarf auslösen. Parkettböden in den Wohnräumen und sichtbares Holztäfer unter dem Dach geben dem Haus Charakter. **Aussenbereich und Parkierung:** Eine grosse Terrasse, ein Balkon und ein gepflegter Garten erweitern die Wohnfläche ins Freie. Auf Strassenebene stehen zwei separate Garagen zur Verfügung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren. Zusätzlicher Garagenplatz: CHF 130.– pro Monat **Standort mit Substanz:** Einsiedeln bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, eine vollständige Bildungskette und einen hohen Freizeitwert dank Sihlsee und Mythenregion. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Diese Rahmenbedingungen sprechen für eine nachhaltige Nachfrage. Ein Einfamilienhaus mit Weitsicht, Platzangebot und erneuerter Ausstattung, das Anlegern langfristig attraktive Perspektiven eröffnet.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

19 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8840 Eins, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Eins · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
5 Zimmer · 171 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8840 Eins (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Topka GmbH
Topka GmbH
Etzel 10, 8847 Egg
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86506993
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030723
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