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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht zum 01.02.2027 - grosse 4-Zimmer-Wohnung in Zollikerberg

8125 Zollikerberg

Preis CHF 2'490.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 100.00 m²

Wir suchen zum 01.02.2027 einen Nachmieter für unsere Wohnung in Zollikerberg. Die Wohnung ist mit vier Zimmern sehr grosszügig bemessen, hat eine grosse Küche mit viel Stauraum und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Schlafzimmer sind Richtung Wald ausgerichtet, wodurch es hier sehr ruhig ist. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind über eine grosse Tür miteinander verbunden, sodass man die Räume nach Belieben öffnen oder trennen kann. Im Flur gibt es einen Einbauschrank zur Aufbewahrung von Schuhen, Jacken und anderen Gegenständen. Im Zuge unseres Auszugs werden wir auch einige Möbel günstig verkaufen, die gerne bei der Wohnungsübergabe übernommen werden können. Im Keller gibt es zwei Waschmaschinen und einen Trockner, den sich die Mieter in diesem Haus teilen. Die Tram-Station Zollikerberg (S18) ist direkt in der Nähe, sodass man in nur 15 Minuten bei Zürich Stadelhofen ist. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Da die Einwohner Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen, wird die Wohnung vorzugsweise an einen Haushalt ohne Kinder vermietet.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8125 Zollikerberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.7 % günstiger als Ø in Zollikerberg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zollikerberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Zollikerberg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.