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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Building Hohlstrasse (ZRH1419352P)

Hohlstrasse 413, 8048 Zürich
Preis CHF 2'956.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem schicken, neu renovierten 2-Zimmer-Apartment in Zürich wie zu Hause, das modernes Design mit ultimativem Komfort perfekt verbindet. Dieses bezugsfertige Zuhause bietet ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, ideal zum Entspannen und für Gäste. Die offene Küche ist mit stilvollen Oberflächen und den neuesten Geräten ausgestattet, was die Zubereitung von Mahlzeiten zum Vergnügen macht. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und elegante Armaturen. Geniessen Sie die frische Luft auf Ihrem privaten Balkon, der sich perfekt für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend eignet. Bleiben Sie mit dem Flachbildfernseher unterhalten und mit kostenlosem WLAN verbunden. Für Buchungen ab 30 Nächten wird eine Endreinigungsgebühr von CHF 200.00 erhoben. Dieses Apartment ist ideal gelegen mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Zürich in nur 10 Minuten bietet. In der Nähe finden Sie das Letzigrund-Stadion für Veranstaltungen und das beliebte Einkaufszentrum Letzipark mit einem grossen Supermarkt und verschiedenen Geschäften für alle Ihre Bedürfnisse. Für Buchungen ab 30 Nächten wird eine Kaution/Schadensversicherung in Höhe von CHF 2.000,00 erhoben. Kostenloses WLAN inklusive. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen zu zusätzlichen Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und beinhalten ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist für Aufenthalte von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben beinhalten Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: in Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer gilt, wenn in der Stadt registriert); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer gilt, wenn in der Stadt registriert, mit einem Maximum von 30 berechneten Nächten); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer gilt, wenn in der Stadt registriert).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+90.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 90.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'956.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86507200
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030833
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