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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Building Hohlstrasse (ZRH1419327P)

Hohlstrasse 413, 8048 Zürich
Preis CHF 3'050.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem modernen, neu renovierten 2-Zimmer-Apartment in Zürich wie zu Hause, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber gleichermaßen. Dieser stilvolle Raum bietet ein komfortables Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die offene, moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten voll ausgestattet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche. Treten Sie auf den privaten Balkon, um sich zu entspannen und einen ruhigen Moment mit Blick auf die Stadt zu genießen. Bleiben Sie mit Highspeed-WLAN und einem Flachbildfernseher zur Unterhaltung verbunden. Für Buchungen ab 30 Nächten wird eine Endreinigungsgebühr von CHF 200.00 erhoben. Die erstklassige Lage dieses Apartments beinhaltet eine Bushaltestelle direkt am Gebäudeeingang, sodass das Stadtzentrum von Zürich nur eine 10-minütige Fahrt entfernt ist. Für Sport- oder Eventinteressierte ist das Letzigrund-Stadion nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Letzipark bequeme Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen großen Supermarkt. Für Buchungen ab 30 Nächten wird eine Kaution/Schadenskaution von CHF 2.000,00 erhoben, die nach dem Check-out zurückerstattet wird, vorausgesetzt, das Apartment wird in ordnungsgemäßem Zustand zurückgegeben. Diese Zahlungen müssen unmittelbar nach Abschluss der Buchung erfolgen. Dieses Apartment ist darauf ausgelegt, Arbeit, Entspannung oder die Bewirtung von Gästen zu ermöglichen, mit einem komfortablen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem geräumigen Wohnzimmer mit Schlafsofa. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen zu zusätzlichen Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und beinhalten ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben beinhalten Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: in Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt, maximal 30 Nächte werden berechnet); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+96.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 96.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'050.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86507209
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030835
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