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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Building Forchstrasse (ZRH1459743P)

Forchstrasse 282, 8008 Zürich
Preis CHF 2'311.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem eleganten Studio-Apartment in Zürich wie zu Hause, das einen komfortablen Wohn-/Schlafbereich und eine gut ausgestattete Küche bietet. Diese möblierte Wohnung ist ideal für Geschäftsreisende, die rundum Komfort in bester Lage suchen. Das Studio ist mit allem ausgestattet, was Sie für Arbeit und Freizeit benötigen, einschließlich eines gemütlichen Wohn-/Schlafbereichs und einer Küche, die zum Kochen einlädt. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Gäste können Waschmaschinen und Trockner im Keller kostenlos nutzen. Bei Aufenthalten ab 45 Nächten ist eine monatliche Reinigung inklusive. Die Riesbach Apartments bestechen durch ihre einzigartige Lage mit exzellenten öffentlichen Nahverkehrsanbindungen. Die nächste Tramhaltestelle ist nur 100 m entfernt und bietet eine Anbindung zum Zürcher Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten und zum Bahnhof Stadelhofen in 10 Minuten. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls bequem 100 m vom Gebäude entfernt, mit den großen Spitälern Balgrist und Hirslanden sowie dem Universitäts-Kinderspital in unmittelbarer Nähe. Für Buchungen ab 30 Nächten wird eine Kaution/Schadenkaution von CHF 2.000,00 und eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 erhoben. Diese Zahlungen sind nach der Buchung direkt an den Anbieter zu leisten. Diese möblierte Wohnung ist die ideale Unterkunft für Geschäftsreisende, die nach Zürich kommen, und bietet alles, was Sie für Arbeit und Freizeit benötigen. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen zu zusätzlichen Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und beinhalten ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben beinhalten Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: in Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt, maximal 30 Nächte werden berechnet); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+125.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 125.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'311.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86507235
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030838
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