Helles WG-Zimmer in Zofingen – zentrale Lage

Brittnauerstrasse 16, 4800 zofingen

Preis CHF 850.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

Wir vermieten ein schönes und gemütliches Zimmer in einer angenehmen Wohngemeinschaft (WG) an der Brittnauerstrasse 16 in Zofingen. Das Zimmer eignet sich ideal für Studenten, Berufstätige oder Personen, die eine unkomplizierte und angenehme Wohnmöglichkeit suchen. Die Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und die Möglichkeit, mit anderen Bewohnern zusammenzuleben. Küche, Badezimmer und weitere Gemeinschaftsräume können gemeinsam genutzt werden. **Lage:** Die Wohnung befindet sich an der Brittnauerstrasse 16 in Zofingen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. **Das erwartet dich:** * Gemütliches WG-Zimmer * Mitbenutzung von Küche und Badezimmer * Angenehme Wohngemeinschaft * Gute Lage in Zofingen * Ideal für Studenten und Berufstätige Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über deine Nachricht. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

41 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4800 zofingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+42.8 % über Ø Richtwert in zofingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

zofingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4800 zofingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.