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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung in Zürich-Wipkingen

8037 Wipkingen
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 53.00 m²

In Zürich-Wipkingen wird eine schöne, helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung frei. Sie überzeugt durch ihre tolle Lage, eine praktische Raumaufteilung und die Nähe zur Limmat. Die Wohnung befindet sich nur ca. 50 m von der Haltestelle Rosengartenstrasse und rund 300 m von der Limmat entfernt. Die Anbindung an Hardbrücke und den Hauptbahnhof ist sehr gut. Mit ca. 50–55 m2 eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie verfügt über zwei separate Zimmer, eine separate Küche mit Geschirrspüler und praktischem Stauraum sowie einen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. **Weitere Details:** * Kellerabteil * Veloeinstellplatz * Gemeinsame Waschküche ohne festen Waschplan * Optionaler Tiefgaragenplatz für CHF 160.– pro Monat **Möbelübernahme:** Einige Möbel können bei Interesse zu einem fairen, für beide Seiten passenden Preis übernommen werden. Dazu gehören das Bett und der Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie das schöne Sofabett im Wohnzimmer (jeweils ca 1.5 Jahre alt). Bei Interesse stehen auch einzelne Kommoden zur Verfügung. Die Badezimmermöbel, Küchenmöbel sowie der Esstisch und das Wandregal im Wohnzimmer können bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Die Möbelübernahme ist selbstverständlich in keinem Fall Voraussetzung für die Anmietung. Ein kleiner persönlicher Wunsch wäre, dass die grüne Wand im Schlafzimmer so bleiben dürfte – diese habe ich selbst bereits übernommen und finde, sie gibt dem Zimmer einen schönen Akzent. **Einzug:** Die Wohnung ist ab Anfang Dezember verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht und darauf, die Wohnung einer neuen Bewohnerin oder einem neuen Bewohner weiterzugeben!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 165.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Wipkingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.6 % über Ø Richtwert in Wipkingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wipkingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2 Zimmer · 53 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Wipkingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86507359
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030860
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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