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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Zentrale 1-Zimmer-Wohnung nähe Bahnhof

Schaffhauserstrasse 6, 8400 Winterthur

Preis CHF 1'490.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 45.00 m²

Ab 01. Dezember 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne Stadtwohnung an zentraler Lage. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage, dem anliegenden Hotel/Restaurant Banana City mit warmer Küche, dem Fitnesspark inkl. Schwimmbad und Sauna im anliegenden Banana-City Gebäude. Die Wohnung bietet folgendes: \- Heller Raum mit hochwertigem Eichenparkett und Nasszelle mit Plattenboden \- Modernes Bad mit WC/Dusche \- Offene Küche mit zeitgemässen Küchengeräten \- Zusätzliche Wandschränke und Garderobe \- Kontrollierte Lüftung \- Glasfaseranschluss \- Lift vorhanden Gemeinschaftsräume zur Mitbenützung: Balkone und Dachterasse 4 Waschküchen Veloraum WICHTIG! Der Stromverbrauch ist in den Nebenkosten bereits als Akonto enthalten.Sie erhalten somit keine seperate Stromrechnung (Stadtwerke) zugesandt. Parkplätze in der Tiefgarage ab Fr. 200.00 auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28.3 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.