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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

À LOUER - Bureaux de 200m2 à Rossens

ZI d'In-Riaux 30, 1728 Rossens FR

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 200.00 m²

Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute Située dans un bâtiment moderne et sécurisé au coeur de la zone industrielle de Rossens, ces bureaux d'une surface de 200 m2 sont disponibles de suite ou à convenir. Caractéristiques : \- Surface : 200 m2 \- Loyer : dès CHF 165.00 / m2 / an \- Disponibilité : de suite ou à convenir \- Accès autoroutier immédiat \- 4 places de parc extérieures disponibles à CHF 60.00/place/mois Services et équipements : \- Salle de conférence équipée à disposition des locataires : CHF 30.- la demi-journée / CHF 50.- la journée \- Salle de pause et cafétéria sur chaque étage \- Bâtiment sécurisé sous vidéosurveillance \- Panneaux solaires en toiture : réduction des coûts de consommation énergétique Ces bureaux conviennent parfaitement pour des entreprises à la recherche d'un espace professionnel, accessible et bien équipé, dans un environnement dynamique et sécurisé. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1728 Rossens FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rossens FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

200 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1728 Rossens FR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.