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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Ankommen und wohlfühlen - Ihre neue 2.5-Zimmer-Wohnung in Oerlikon

Hagenholzstr. 62, 8050 Zürich

Preis CHF 2'030.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 53.00 m²

Die 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss an der Hagenholzstrasse 62 in 8050 Zürich. Die moderne Liegenschaft überzeugt durch ihre zeitgemässe Architektur und eine ruhige, gut erschlossene Lage. Auf einer grosszügigen Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort schätzen. Diese Wohnung bietet Ihnen folgende weitere Vorzüge: * Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen * Schlafzimmer mit angenehmem Bodenbelag * Offene Küche * Zeitgemässes Badezimmer * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Balkon mit Aussicht * Lift im Gebäude * Kellerabteil Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular freuen wir uns. _*Bitte beachten Sie, dass es sich bei den publizierten Bildern um Beispielbilder handelt. Diese können vom tatsächlichen Ausbaustandard und Grundriss der angebotenen Wohnung abweichen._

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+26 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 53 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.