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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bringen Sie Ihr Unternehmen auf die Erfolgsspur!

Europa-Strasse 19a, 8152 Glattbrugg
Preis CHF 170.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 76.00 m²

Das moderne Büro an der Europa-Strasse 19a in Glattbrugg umfasst ca. **76 m²** und ist per sofort bezugsbereit. Die repräsentativen Räumlichkeiten überzeugen durch lichtdurchflutete Flächen, hochwertige Glasunterteilungen sowie einen hochwertigen Bodenbelag. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt eine Kühlung mittels Splitgeräten. **Mietzins** Profitieren Sie von einem attraktiven Staffelmietzins mit einem hervorragenden Preis-/Leistungsverhältnis: 1. Jahr: **CHF 170.–/m²/Jahr** netto 2. Jahr: **CHF 215.–/m²/Jahr** netto ab 3. Jahr: **CHF 260.–/m²/Jahr** netto Die Nebenkosten Akonto betragen CHF 30.-/m2 p.a. **Lage** Das Bürogebäude befindet sich an einer ausgezeichneten Lage in Glattbrugg mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Infrastruktur. Unmittelbar erreichbar sind: * Glattbrugg Zentrum mit 700 m Entfernung * Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus * Autobahnanschluss in nächster Umgebung * Bahnhof Glattbrugg in unmittelbarer Nähe (550 m) * Flughafen Zürich in wenigen Fahrminuten (3km) **Highlights** Dieses Büro bietet weit mehr als nur eine Arbeitsfläche – es ist ein repräsentativer Auftritt für Ihr Unternehmen: * Hochwertige Glasunterteilungen und edles klimatisiertes Raumkonzept * Teeküche zur Mitbenutzung * WC-Anlagen im Gebäude * Restaurant im Haus – Mittagessen ohne Umwege * Parkplätze vorhanden Eine Besichtigung lohnt sich! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: **Privera AG – Herr Daniel Schatz-Graf** Tel. 058 715 65 69 | daniel.schatz-graf@privera.ch _Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattbrugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
93 % günstiger als Ø in Glattbrugg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattbrugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
76 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 93 % unter dem lokalen Median in Glattbrugg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Glattbrugg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 170.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Privera AG (Vermarktung)
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86508055
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031007
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