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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Möbliertes Master Bedroom mit Privatbad in Neubauwohnung Waltenschwil AG

5622 Waltenschwil
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

📍 **Waltenschwil AG** 💰 **CHF 1'350.–/Monat inkl. Nebenkosten** 🚗 **Tiefgaragenplatz optional CHF 140.–/Monat** In einer hochwertigen **5.5-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2026)** mit insgesamt **128 m² Wohnfläche** vermiete ich das grosszügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Zimmer bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für eine berufstätige Person, einen Wochenaufenthalter oder jemanden, der ein ruhiges und gepflegtes Zuhause sucht. Das Zimmer ✅ Grosszügiges Master Bedroom ✅ Eigenes Badezimmer mit Dusche und WC ✅ Zwei Einbauschränke mit viel Stauraum ✅ Heller Neubau-Standard ✅ Ruhige Wohnatmosphäre ✅ Eigener Sitzplatz 10m2 Zur Mitbenutzung * Moderne, voll ausgestattete Küche * Wohn- und Essbereich * Sämtliche Küchengeräte und Küchenutensilien * Waschmöglichkeiten gemäss Absprache * Sitzplatz/Gartenbereich Im Mietpreis enthalten * Nebenkosten * Strom * WLAN/Internet * Serafe * Sämtliche üblichen Betriebskosten Wohnsituation Die Wohnung wird von mir und meinem Sohn 4 Jährig bewohnt. Wir führen einen ruhigen und respektvollen Haushalt. Er lebt hauptsächlich bei mir und verbringt jedes zweite Wochenende bei seiner Mutter. Gesucht wird eine unkomplizierte, zuverlässige und ordentliche Person, die ein angenehmes Zusammenleben in einer hochwertigen Neubauwohnung schätzt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5622 Waltenschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+126.7 % über Ø Richtwert in Waltenschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Waltenschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 126.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5622 Waltenschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86508231
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031015
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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