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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Vivre en famille avec un généreux espace extérieur

Av. du Grand-Champsec 43, 1950 Sion
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 107.00 m²

Ce spacieux appartement de 4.5 pièces est situé dans un quartier résidentiel apprécié, particulièrement adapté aux familles. Les écoles, les commerces, les transports publics ainsi que l'Hôpital de Sion se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le coeur de l'appartement et propose un espace généreux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses grandes baies vitrées, les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à la terrasse. L'un des principaux atouts de ce logement réside dans son vaste espace extérieur engazonné, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. Que ce soit pour se détendre, jouer ou profiter des beaux jours, cet extérieur offre de nombreuses possibilités. L'appartement dispose de trois chambres confortables ainsi que de deux salles de bains, offrant des conditions idéales pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant disposer d'un espace supplémentaire, notamment pour le télétravail. Le mobilier visible sur les photos peut être mis à disposition des futurs locataires. Ceux-ci ont également la possibilité d'aménager le logement selon leurs propres goûts et d'utiliser leur propre mobilier. À noter que l'entretien de la pelouse et des espaces extérieurs est à la charge du locataire. La surface indiquée pour le jardin est donnée à titre indicatif et constitue une estimation. Nous vous invitons à vous référer aux photos du dossier pour apprécier l'étendue réelle des espaces extérieurs. **Un appartement de location attractif offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs dans un environnement central, calme et parfaitement desservi.** **N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Nous nous réjouissons de vous rencontrer !**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.2 % günstiger als Ø in Sion (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Sion.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sion (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
VAL Group SA
VAL Group SA
Rhonesandstrasse 14, 3900 Brig-Glis
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86508275
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031029
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