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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

MIETEN OHNE KAUTION - Traumhafte Wohnung in Winterthur zu vermieten

Sonnenblickstr. 19, 8404 Winterthur
Preis CHF 1'955.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 69.00 m²

Die moderne und helle Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtquartier mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Gegend ist ideal für Familien und Naturfreunde. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Erholungsgebiete und Parks, darunter der beliebte Eulachpark, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Bahnhof Oberwinterthur ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen in die Innenstadt und nach Zürich. Für Ihre Wohnqualität: * Moderne Küche mit Backofen, Glaskeramikherdplatte und viel Stauraum * Wohnraum mit Parkettboden * Badezimmer mit Badewanne und WC * Attraktive Raumtrennung * Geräumiger Balkon * Eigenes Kellerabteil * Ruhige Wohnlage in grüner Umgebung **Bei diesem Mietobjekt müssen Sie nicht wie üblich drei Monatsmieten als Kaution auf ein Sperrkonto einzahlen. So bleiben Sie liquid, da nicht eine grössere Geldsumme für die Dauer Ihres Mietverhältnisses blockiert ist. Und das Beste: Das Angebot "Mieten ohne Kaution" ist für Sie gratis. Erfahren Sie mehr auf** [ **https://regimo.ch/kaution** ](https://regimo.ch/kaution) **oder auf dem Flyer in der Fotoserie des Inserates.** Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handeln kann, welche den Ausbaustandard zeigen. Abweichungen sind vorbehalten. Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.9 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8404 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'955.-
Miete pro Monat
Regimo Winterthur
Regimo Winterthur
Untere Vogelsangstrasse 11, 8400 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86508422
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031036
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