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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Wunderschöne, gemütliche Dachwohnung

Schwellbrunnerstrasse 76, 9100 Herisau
Preis CHF 1'598.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 96.00 m²

Diese wunderschöne, gemütliche Dachwohnung überzeugt durch heimelige Dachschrägen, einem grosszügigen Balkon und einer Aussicht ins Grüne aus allen Fenstern. Zudem ist die Wohnung angenehm ruhig. Auch wenn es als 3 1/2 Zimmer-Wohnung gerechnet wird, sind es eigentlich 3 Zimmer, ein Wohnraum und ein kleiner Anbau der als Essbereich gestaltet werden kann. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer neuen Abwaschmaschine, einem grossen, neuen Kühlschrank und einer eingebauten Mikrowelle ausgestattet. Das grosse Badezimmer beinhaltet eine eigene Waschmaschine und einen eigenen neuen Tumbler. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, gemeinsamen Fahrradkeller, ein Aussenstellplatz für ihr Fahrzeug kann dazu gemietet werden. Mit dem Auto gelangt man in 5 min ins Dorfzentrum von Herisau, die Bushaltestelle ist eine Gehminute vom Haus entfernt. Öffentliche Schulen sind in 5 min Entfernung zu Fuss erreichbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9100 Herisau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.4 % günstiger als Ø in Herisau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Herisau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Herisau.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9100 Herisau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'598.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86508432
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031039
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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