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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Spacious flat with beautiful views - perfect for expats

8048 Zürich
Preis CHF 2'790.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 59.00 m²

This is your perfect place for a calm yet central life in Zurich. Located in the ALTO tower, just built in 2027, this flat comes with all amenities: in-unit washer and dryer, fully equipped kitchen, floor heating, spacious living room and big sleeping room - plus perfect views over Zurich. I am looking for someone to take over my lease from 1 February 2027, plus my furniture (to a very good price). Details: \- Living room: big windows (you can fully open them, almost like a balcony), equipped with lounge chair, two chairs, bench, table, and 2x2 shelf \- Bedroom: 1.40mx2m bed with good mattress, 2 IKEA Malm drawers, and two clothing racks \- Kitchen (in the hallway): fully equipped, oven with steamer, freezer, fridge, dishwasher (I am also happy to leave you additional equipment) \- lots of storage in the hallway \- bathroom: washer, dryer, rainforest shower The flat is very well located: \- LIDL downstairs in the building \- Letzipark shopping mall less than 4min walk \- bus station/ connection to Hauptbahnhof around 12min \- tram station/ connection to central Zurich 12-15min \- lots of coffee shops (Vicafé, Dogue...) around \- good fitness infrastructure (Pilates, Gym with preferential rates for ALTO tenants next to it) Additional details: \- parking spot for bicycle included in the rent \- storage space in the basement included \- possible to rent a car parking spot \- you can take over my internet contract, 40 CHF/ month Good news for expats: Swisscaution works for the owner! The flat is rented by HIAG directly, I am just looking for someone to take over the contract.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+58.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 59 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 58.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'790.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86508553
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031057
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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