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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete charmante Dachwohnung mit Parkmöglichkeit

9400 Rorschach
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 90.00 m²

Im malerischen Rorschach (SG) erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer-Dachwohnung, die Eleganz und Wohnkomfort harmonisch vereint. Die Liegenschaft besticht durch eine ruhige Wohnlage und ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Ihnen einen perfekten Rückzugsort vom Alltag bietet. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei stilvolle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - ideal für Familien oder Paare. Die ursprünglich im Jahr 1930 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein Unterlagsboden (Screed) unterstreicht das zeitgemässe Wohngefühl, während ein praktisches Kellerabteil wertvollen Stauraum garantiert. Auch ein komfortabler Einstellplatz in der Garagenplatz steht zur Verfügung. Die hervorragende Mikrolage punktet mit kurzen Wegen: Einkaufsangebote, Schulen und der Bahnhof befinden sich in bequemer Gehdistanz. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Charmante 4-Zimmer-Dachwohnung in ruhiger und begehrter Lage in Rorschach (SG) * Durchdachter Grundriss mit drei hellen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer * Einstellplatz in der Garagenbox für 130.- CHF zur Verfügung. * Praktisches Kellerabteil im Untergeschoss für optimalen Stauraum * Sehr gepflegte Bausubstanz mit historischem Charme * Familienfreundliche Umgebung mit Supermarkt und Schule in Gehdistanz * Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Nähe zum Bahnhof Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9400 Rorschach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.4 % günstiger als Ø in Rorschach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rorschach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Rorschach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86508674
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031083
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