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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Reigoldswil

Am Rüschelbach 2a + b, 4418 Reigoldswil
Preis CHF 2'080.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 118.00 m²

Wir vermieten per **sofort oder nach Vereinbarung** diese grosszügige und attraktive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage in Reigoldswil. Die Wohnung überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. **Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten zur alleinigen Benutzung.** Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien ein. Die dazugehörige Terrasse mit Grillmöglichkeit rundet das attraktive Aussenangebot ab. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und naturnaher Lage. Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. ### Highlights der Wohnung * Grosszügige Wohnfläche von ca. 118 m2 * **Grosszügiger Garten zur alleinigen Benutzung** * Grosse Terrasse mit Grillmöglichkeit * Moderne Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug und Geschirrspüler * Badezimmer mit Badewanne, WC und Spiegelschrank * Separate Dusche * Separates WC mit Reduit * Praktisches Kellerabteil * Ruhige und naturnahe Wohnlage Ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** ** ** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4418 Reigoldswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23 % günstiger als Ø in Reigoldswil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reigoldswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Reigoldswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'080.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86241091
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031095
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