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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

À saisir ! Magnifique studio au centre de Meyrin !

Rue de la Prulay 66, 1217 Meyrin
Preis CHF 1'435.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 25.00 m²

Ce lumineux logement d'environ 25 m2 se trouve dans un cadre verdoyant. Au coeur de Meyrin, vous aurez accès à des commerces et toutes les commodités usuelles à proximité. Très bien desservi par les transports publics, vous retrouverez l'arrêt de tram et de bus Meyrin- Forumeyrin à deux pas. De plus, à seulement quelques minutes du logement, le magnifique lac des Vernes saura vous séduire. Il se compose comme suit : \- Un hall d'entrée avec armoires murales \- Un spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec accès au balcon \- Une cuisine fermée et agencée \- Une salle de bains Vous bénéficiez d'un bail échelonné comme suit : Du 16 décembre 2026 jusqu'au 30 novembre 2027 : CHF 1'288.00 loyer net + CHF 85.00 d'acompte chauffage/eau chaude = CHF 1'373.00 loyer brut. Dès le 1er décembre 2027 : CHF 1'350 loyer net + CHF 85.00 d'acompte chauffage/eau chaude = CHF 1'435.00 loyer brut. Les travaux suivants seront effectués avant votre entrée : \- Ponçage et vitrification du parquet \- Réfection complète des peintures Disponible au 16 décembre 2026. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Dans ce cas, n'hésitez pas à prendre contact avec nous directement depuis le formulaire de contact pour toutes demandes et/ou visites. Une fois la visite effectuée, nous nous réjouissons de recevoir votre dossier de candidature directement sur notre formulaire en ligne inscrit ci-dessous : [ https://flatfox.ch/fr/listing/86241974/submit/ ](https://flatfox.ch/fr/listing/86241974/submit/) Uniquement les dossiers via le lien seront pris en considération, nous vous en remercions d'avance.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 85.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1217 Meyrin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+121.6 % über Ø Richtwert in Meyrin (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Meyrin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 25 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 121.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1217 Meyrin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'435.-
Miete pro Monat
Privera SA
Privera SA
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86241974
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031102
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