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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

"Spacieux, lumineux, calme - 4.5 pièces à Lussery-Villars"

1307 Lussery-Villars

Preis CHF 2'590.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 113.00 m²

Préférence sera donnée à des personnes calmes Charmant appartement de 4,5 pces, 113m2, au 1er étage, à louer pour date à convenir. Immeuble de 6 appartements, calme, jolie vue sur les Alpes, espace commun au sous-sol, ascenseur, buanderie commune Appartement rénové complet Cuisine habitable de 12m2, accès balcon Salon de 26m2, accès balcon SdB avec toilette et baignoire WC/lavabo 3 chambres à coucher de 12, 13 et 15m2 Balcon d'env. 10m2 avec jolie vue sur les Alpes 1 cave de 10 m2 avec fenêtre et prise électrique 1 place de parking extérieure 80.- en sus si souhaité 1 place de parking dans garage commun 130.- en sus si souhaité Bus PPDLV gratuit pour la gare de Cossonay-Penthalaz à 2 minutes Bus B735 à quelques minutes à pied Pas d'animaux souhaités (evtlmt à discuter) Le loyer de CHF 2650.- s'entend charges comprises, SANS les 2 places de parking.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1307 Lussery-Villars, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.5 % günstiger als Ø in Lussery-Villars (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lussery-Villars · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4 Zimmer · 113 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Lussery-Villars.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.