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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Rustikales Pub an bester Lage in Mels / Starthilfe: risikofreie Umsatzmiete

Kirchstrasse 4, 8887 Mels
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Höfli Pub * Miete: Als Starthilfe richtet sich die Miete nach dem Umsatz. Somit können Sie entspannt und ohne Druck den Barbetrieb aufbauen. Das Höfli Pub ist eine rustikale Bar im Gewölbekeller vom Hotel Schweizerhof in Mels. Nebst dem Hotel mit 12 Zimmer befindet sich im Haus das sehr beliebte asiatische Restaurant "Asia dim Sum". Das Pub bietet eine gemütliche Atmosphäre und hat im Herzen von Mels eine ausgezeichnete Lage. Folgende Punkte zeichnen die Ausstattung aus: * Warenlift direkt vom Kühlraum ins Pub * Kühlschubladen über die ganze Theke eigene Küche * div. Küchengeräte fix eingebaut * hochwertiger Ausbau aus Holz, Polsterungen aus Leder * TV- / Internetanschluss * Musikanlage * Lüftungsanlage * div. Beleuchtungsmöglichkeiten fix installiert Nebst dem Hauptbereich mit 105m2 steht eine separate Bar/Fumoir mit 31m2 zur Verfügung. Die zwei Bereiche sind mit einem Tunnel verbunden. Der Weinkeller kann ebenfalls benutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich genügend Toiletten. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss diverse Räume zur Verfügung (Lagerräume und Kühlraum für Getränke). Im Sommer kann im Eingangsbereich eine Sommerbar geführt werden. Diverse Parkplätze sind direkt vor dem Haus und der näheren Umgebung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8887 Mels, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mels · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8887 Mels (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
IMMOexacta Sarganserland GmbH
IMMOexacta Sarganserland GmbH
Sarganserstrasse 9, 8887 Mels
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1860503
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003117
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