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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Moderne 3½-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse in Waldenburg

Neuhausmatt 10, 4437 Waldenburg
Preis CHF 2'060.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

An attraktiver Lage an der Neuhausmatt 10 in Waldenburg erwartet Sie diese hochwertige 3½-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse und zeitgemässem Ausbaustandard. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur grossen Terrasse, ideal zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung mit schönem Ausblick. Die moderne Küche bietet allen nötigen Komfort für den Alltag, Geschirrwaschmaschine inklusive. Das Badezimmer ist mit einer stufenlos begehbaren Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler, was Ihnen maximale Unabhängigkeit im Alltag ermöglicht. Highlights der Wohnung: \- Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse \- Helle, freundliche Räume \- Moderne Küche (offen zum Wohnbereich) \- Badezimmer mit bodenebener Dusche \- Eigene Waschmaschine und Tumbler \- Ruhige Wohnlage Waldenburg liegt im idyllischen Waldenburgertal im Kanton Basel-Landschaft und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Region Basel. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre ? sei es zum Wandern, Spazieren oder Velofahren. Dank der guten ÖV-Anbindung (Waldenburgerbahn) gelangen Sie bequem Richtung Liestal und Basel. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4437 Waldenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Waldenburg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Waldenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Waldenburg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4437 Waldenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'060.-
Miete pro Monat
MGW Immobilien AG
MGW Immobilien AG
Sissacherstrasse 29, 4020 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86508868
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031174
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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