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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Zentrale Wohnlage, grosszügiger Balkon & durchdachte Raumaufteilung!

4056 Basel
Preis CHF 1'965.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 89.00 m²

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Basel überzeugt durch ihre hellen Wohnräume, eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf. Der grosszügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein praktischer Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Lift den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die im Jahr 2000 erbaute und 2016 renovierte Wohnung verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und sorgt für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen. Besonders praktisch ist die gut erreichbare Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof befinden sich in der Nähe und erleichtern den Alltag. Dank der Kombination aus gepflegtem Zustand, grosszügigem Balkon und guter Verkehrsanbindung bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * 3.5 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung * Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer * Helle und einladende Wohnräume * Grosszügiger Balkon * Baujahr 2000 * Renovation im Jahr 2016 * Gepflegter Zustand * Wärmeverteilung über Radiatoren * Lift für bequemen Zugang * Privater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum * Zentrale Wohnlage in Basel * Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe * Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegenen Bahnhof * Geeignet für Paare und kleine Familien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.3 % günstiger als Ø in Basel (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Basel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'965.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86508918
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031194
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