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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer in Zürich-Altstetten, ab 1.12.2026, Verlängerung eventuell möglich

8048 Zürich

Preis CHF 1'325.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Grosses, möbliertes Zimmer mit grossem Schrank im Erdgeschoss einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten. Du teilst die Wohnung mit einem berufstätigen, ruhigen Mitbewohner. Küche, Bad mit Badewanne und Wohnzimmer nutzt ihr gemeinsam, dazu den grünen Garten mit Sitzplatz. Waschmaschine im Haus. Miete: CHF 1'325 pro Monat inklusive Nebenkosten, Heizung, Strom und Internet, möbliert. Depot nach Absprache. Das Zimmer ist vom 1.12.2026 bis 28.2.2027 frei. Eine Verlängerung ist eventuell möglich. Lage: Bahnhof Altstetten, Tram und Bus in wenigen Gehminuten, Einkauf in der Nähe. Wir suchen eine ruhige, zuverlässige Person, Nichtraucherin oder Nichtraucher. Bei Interesse melde dich mit ein paar Sätzen zu dir (Beruf, Zeitraum, warum Zürich). English: Large furnished room with a big wardrobe on the ground floor of a well-kept 3-room flat in Zürich-Altstetten, available 1 Dec 2026 to 28 Feb 2027 (extension possibly available). You share the flat with a quiet, working flatmate, including kitchen, bathroom with bathtub, living room and a green garden with seating area. Washing machine in the building. Rent CHF 1,325 per month including utilities, heating, electricity and internet. Deposit by agreement. Zürich Altstetten station, tram and bus within a few minutes' walk. Looking for a quiet, reliable non-smoker. If interested, please send a few lines about yourself (job, dates, why Zürich).

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+71 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 71 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.