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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bâtiment neuf sur-mesure dès 750 m² à Meyrin

Route du Nant-dAvril 150, HIVE 1, 1217 Meyrin

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 750.00 m²

Le campus the Hive offre la possibilité de faire construire un bâtiment sur-mesure afin de répondre aux besoins actuels et futurs de votre entreprise. Ce dernier offre un cadre de travail exceptionnel proche de la nature, avec des services de restauration comme la Luigia ou encore la Table du traiteur, mais également un terrain de paddle tennis Airpad. Il est développé et géré par l'entreprise HIAG, propriétaire de plus de 40 sites en Suisse, spécialisée dans le développement de bâtiments sur-mesure. Le campus accueille déjà les locataires suivants : \- HP : bâtiment sur-mesure de 8000 m² livré en 2017 \- LEM International : bâtiment sur-mesure de 7400 m² livré en 2020 \- Mais également : Meanquest, Regus, Chemours, Dupont, Bernasconi. Veuillez nous contacter directement au +41 22 304 10 35 pour plus d'informations. Accessibilité du site : * À 10 minutes de laéroport international de Genève * 30 minutes du centre-ville de Genève * 25 minutes depuis la gare Cornavin en transport en commun * Parking ZIMEYSAPARK à 5 minutes à pied * Station de vélos partagés Donkey Republic * Zone de prise en charge covoiturage HéLéman * 4 bornes de recharge pour véhicules électriques

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1217 Meyrin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meyrin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

750 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1217 Meyrin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.