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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG - Zimmer in Zürich

8038 Zürich

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

DE: Ab 01.12.2026 l 6 Monate oder länger l Zürich Wir sind eine 3er-Berufstätigen-WG und ich suche für meine beiden Mitbewohnerinnen (28/30) einen neuen Mitbewohner oder eine neue Mitbewohnerin. Beide sind Vollzeit berufstätig (Postgraduate an ETH & Zahnmedizinerin) und suchen eine nette und entspannte Person, die ebenfalls arbeitet. Über uns: - oft unterwegs (Schweiz & Ausland) - ruhiges, angenehmes Zuhause - gelegentlich ein Glas Wein oder Tee am Abend - unter der Woche eher rücksichtsvoll Die Wohnung: - modern & voll möbliert - 2 Bäder - große gemeinschaftliche Dachterrasse - hell, ruhig, gepflegt Das Zimmer: - Geräumig - Voll möbliert, zusätzlich noch ein Schrank und eine Kommode, welche man auf dem Foto nicht sieht Lage: - HB Zürich: 15 Min - Zwei Buslinien: 1 Min - Migros & weitere Läden: 6 Min - Park & Zürichsee: 10 Min zu Fuß Wenn das gut für dich klingt, melde dich gern mit ein paar Infos zu dir :) Lieben Gruss Katharina ————————— EN: From 01.12.2026 | for 6 months or longer | Zurich We are a flatshare of 3 working professionals, and I am looking for a new flatmate (male or female) for my two flatmates (28/30). Both work full-time (postgraduate at ETH & dentist) and are looking for a friendly and relaxed person who also works. About us: - often on the go (Switzerland & abroad) - quiet, pleasant home - occasional glass of wine or tea in the evening - rather considerate during the week The flat: - modern & fully furnished - 2 bathrooms - large community rooftop terrace - bright, quiet, well-maintained The room: - spacious - fully furnished, plus an additional wardrobe and chest of drawers not visible in the photo Location: - Zurich Main Station (HB): 15 mins - Two bus lines: 1 min - Migros & other shops: 6 mins - Park & Lake Zurich: 10 mins on foot If that sounds good to you, feel free to reach out with a few details about yourself :) Warm regards Katharina

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+63.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 63.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.